合肥包河工业园区

• 合肥高新区创新引擎发力 双创生态激活产业增长新动能

  安徽省通过强化招商引资与政策协同，推动高新技术产业规模持续扩大。最新数据显示，全省高新技术产业产值突破万亿规模，合芜蚌核心区贡献超半数增量，创新驱动战略成效显著。 一、政策体系构建全链条支撑 安徽省围绕科技企业成长周期打造"1+6+2"政策矩阵，升级推出的科技创新十条措施形成差异化支持机制。政策覆盖研发投入奖励、科技成果转化激励等关键环节，其中对初创企业给予最高百万元启动资金，成长期企业享受研发费用加计扣除，成熟企业可获得重大专项配套支持。 二、双创平台激发市场活力 以"江淮双创汇"为载体，全省建成众创空间超300家，合肥高新区量子信息、芜湖机器人等特色园区形成集聚效应。通过举办创新创业大赛、科技成果对接会等活动，促成产学研合作项目逾千项，技术合同成交额年均增长25%以上。 三、校地融合加速成果转化 中国科大先进技术研究院等新型研发机构打通创新堵点，建立"沿途下蛋"机制。合肥市试点赋予科研人员职务成果所有权，推动微尺度物质科学等实验室成果在新型显示、人工智能领域实现产业化，年度转化效益超50亿元。 四、产业生态培育新增长极 聚焦集成电路、新能源汽车等十大新兴产业，建立"链长制+专班"推进机制。蚌埠市生物基材料、滁州光伏产业等特色集群快速崛起，全省高新技术企业数量五年增长2.3倍，科技型中小企业入库量保持中部首位。 五、要素保障强化发展后劲 设立总规模200亿元的科创基金，实施"人才兴皖"工程引进高层次团队。合肥综合性国家科学中心大科学装置集群建成投用，为量子科技、核聚变等前沿领域提供基础研究支撑。目前全省研发投入强度达2.5%，较五年前提升0.8个百分点。

  2025-09-04

• 合肥高新区服务外包企业迎政策红利 最高百万资金支持

  安徽省近期出台专项政策，通过招商引资与产业扶持相结合的方式，加速服务外包产业国际化进程。合肥高新区作为核心承载区，符合条件的企业可获得研发认证、市场拓展等多元支持，单笔最高资助额度达100万元，此举将显著提升区域服务外包产业竞争力。 一、政策聚焦三大核心领域 安徽省商务厅明确将研发创新、人才培育、平台建设列为重点支持方向。在研发领域，鼓励企业建立离岸接包中心和研发中心，对取得ISO系列、CMMI等国际认证的，按单项认证费用50%予以补贴，每家企业年度上限3项。人才培训方面，对离岸执行额超50万美元且增速达标的企业，按实际执行额1%给予培训补贴，封顶100万元。 二、市场化运营获精准扶持 针对企业参与国际竞争的实际需求，政策细化六大支持场景： 1. 境内外参展参会补贴60%，单项目最高10万元； 2. 涉外宣传物料制作翻译费用享受同等比例支持； 3. 新建离岸研发中心按总投资30%补助，上限50万元； 4. 服务外包示范城市公共服务平台建设纳入优先支持范畴； 5. 中小企业参与国际项目竞标的前期费用可申报专项补助； 6. 服务外包人才实训基地经认定后可获运营经费支持。 三、梯度培育机制凸显科学性 政策设置差异化支持标准，形成"基础-成长-领军"三级培育体系：基础型企业可申报单项认证补贴，成长型企业叠加市场拓展与研发支持，领军企业则享受人才培训顶格补助。合肥经开区某信息技术企业负责人表示，这种梯度设计能有效匹配不同发展阶段企业的需求。 四、产业协同效应持续释放 安徽省近年服务外包合同额年均增速保持15%以上，政策实施后将重点培育软件研发、工业设计、医药生物等知识流程外包领域。芜湖、蚌埠等示范城市已配套出台地方细则，通过建立跨部门联席机制，确保资金申报、审核、拨付全流程透明化运作。 五、国际竞争力提升路径清晰 通过分析长三角服务外包产业带发展经验，安徽省此次政策特别强调"资质认证+实际绩效"双轨评审机制。企业需同时满足国际资质与业务增长指标，才能申请高等级支持，这种设计既避免"撒胡椒面"式补贴，又引导企业注重长期能力建设。 当前，安徽省服务外包产业已形成以合肥为枢纽，芜湖、马鞍山为两翼的发展格局。随着政策红利的持续释放，预计将有超过200家企业受益，带动年度离岸执行额增长20%以上，为打造长三角服务外包新高地提供关键支撑。

  2025-09-04

• 广州冷链产业盛会启幕 安徽开乐创新技术引领冷藏运输新风向

  在冷链物流行业快速发展的背景下，2017年第十一届中国冷链产业年会在广州召开，吸引了全国产业链上下游企业参与。作为重点赞助商，安徽开乐专用车辆股份有限公司携多款创新冷藏车产品亮相，通过轻量化设计与智能化技术展示了企业在冷链运输装备领域的突破，为行业招商引资提供了高质量合作范例。 一、冷链产业升级催生技术革新需求 近年来，随着生鲜电商爆发式增长和食品安全标准提升，我国冷链物流市场规模持续扩大。传统批发市场冷库改造、物流园区冷链设施扩建等项目在全国多地推进，地方政府相继出台专项补贴政策。在此背景下，冷藏运输装备面临更高技术要求，安徽开乐针对行业痛点研发的新一代产品应运而生。 二、创新技术破解行业核心难题 安徽开乐展出的冷藏车采用航空级铝合金厢体，较传统钢制车厢减重30%以上，有效降低燃油消耗。通过复合型保温材料与中空橡胶密封技术的结合，使厢体保温性能提升25%，满足不同温区货物的混装需求。特别设计的防滑铝制导轨系统解决了冷藏车内部积水腐蚀难题，可拆卸式中隔板实现了运输空间的灵活配置。 三、专业化方案获行业权威认可 展会期间，安徽开乐的技术团队现场演示了-18℃至18℃宽温区精准调控系统，其采用的智能温度记录装置可实时上传数据至监管平台。这种全程可追溯的温控方案得到与会专家的高度评价，认为其符合国家食品安全溯源体系建设要求，为冷链运输质量安全树立了新标杆。 四、产业协同推动高质量发展 安徽开乐表示，将持续投入冷藏车新能源技术的研发，目前已与多家冷链物流企业建立联合实验室。通过整合上下游资源，共同开发适用于城市配送、跨省干线等不同场景的定制化车型，助力构建"产地预冷-冷链运输-销地仓储"的全链条服务体系。 本届年会集中展示了我国冷链技术的最新成果，安徽开乐等装备制造企业的创新实践，为行业提质增效提供了切实可行的解决方案。随着《冷链物流发展规划》的深入实施，技术创新将继续驱动冷链产业向标准化、智能化方向发展。

  2025-09-04

• 黄山云谷索道下半段建设启动 助力东海景区开发与东大门开放

  黄山风景区云谷索道下半段建设项目近期进入前期实施阶段，标志着黄山东海景区开发迈出关键一步。该项目作为区域招商引资的重点工程，将通过提升交通运力优化游客体验，进一步推动黄山旅游产业升级。目前环境影响评价报告书编制采购已启动招标，前期可行性研究、选址测绘等服务采购顺利完成，为后续建设奠定基础。 一、项目规划与建设背景 黄山风景区为完善东部区域旅游基础设施，启动云谷索道下半段建设工程。该索道采用两段式设计，下站位于石门峡白亭区域，上站衔接十八罗汉峰东侧，中途设九天峰中转站。线路总水平距离约6500米，高差约1200米，建成后将实现每小时2000人以上的运输能力，有效缓解现有索道运营压力。 二、前期工作进展 2023年8月，项目完成可行性研究报告、综合选址方案及测绘服务招标，三家中标单位共同承担176万元的前期技术服务。报告内容涵盖建设必要性论证、运输能力测算、选址比选及投资收益分析等核心环节。当前环境评价招标的启动，标志着项目进入合规性审批的关键阶段。 三、技术标准与生态保护 工程拟采用国际先进索道设备系统，在提升运力的同时注重生态保护。设计方表示，线路避让生态敏感区，中转站设置减少山体开挖。环境评价将重点分析对周边植被、地质及景观视觉的影响，确保符合国家级风景区建设规范。 四、区域旅游发展意义 该项目建设是黄山实施“东拓战略”的重要举措，通过打通东大门通道，联动石门峡、东海景区等资源，形成全域旅游新动线。建成后预计缩短游客进入核心景区时间，分流传统入口客流，促进周边乡镇旅游经济发展。 目前，黄山管委会正协同专业机构推进后续报批工作，后续将根据审批结果适时启动主体工程招标。项目整体实施周期与景区保护要求深度绑定，确保生态效益与经济效益平衡发展。

  2025-09-04

• 合肥庐阳区将建国际教育园区 剑桥斯坦福等资源加盟

  作为合肥近年来在教育领域招商引资的重要成果，庐阳区引入国际顶级教育资源共建国际教育园区项目正式启动。该园区将整合美国、英国等国优质教育资源，打造覆盖学前至高中阶段的K+12国际教育体系，为区域教育发展注入新活力。 一、项目合作模式明确 2023年，相关合作意向备忘录在合肥市政务中心签订，标志着国际教育园区项目进入实质性推进阶段。根据协议，园区由庐阳区政府投资建设，中国安生教育集团负责运营管理，双方将在资源整合、教学管理、课程实施等方面开展深度合作，确保国际教育资源的高效落地与本土化融合。 二、国际顶级资源集体入驻 园区引入多所世界知名教育机构的核心资源。其中，美国托马斯·杰弗逊科技高中将带来其在教学管理、课程体系、评价机制等方面的成熟经验，该高中在全美公立教育领域具有较高声誉，其理工科教育特色显著；英国剑桥大学将派遣优秀师资参与研究性学习课程的开发与实施，强化学生的学术探究能力；美国斯坦福大学的双语双文化课程资源将融入日常教学，培养学生的跨文化理解与沟通能力；同时，园区还将采用美国高瞻学前课程体系，为幼儿提供科学的启蒙教育。 三、构建K+12完整教育体系 整合后的国际教育资源将在庐阳区形成覆盖学前教育、小学、初中、高中的K+12一体化教育园区。各学段课程设置既遵循国际教育标准，又结合本土教育需求，注重培养学生的创新思维、实践能力和全球视野。从学前阶段的综合素质培养，到高中阶段的学术能力提升，园区将为学生提供连贯的国际化教育体验。 四、选址规划与建设进展 该项目拟选址于庐阳区四里河路与北二环交口东南角，规划用地面积86亩。目前，项目已进入前期规划设计阶段，后续将按照国际一流标准推进园区建设，包括教学楼、实验楼、运动场馆、生活设施等硬件配套，致力于打造集教学、科研、活动于一体的现代化教育园区。 五、推动区域教育国际化发展 此次国际教育园区的建设，是合肥深化教育对外开放的重要举措。通过引入国际先进教育理念和优质资源，将有效提升庐阳区乃至合肥市的教育国际化水平，为本地学生提供多元化的教育选择。同时，项目的实施也将促进区域内教育机构与国际名校的交流合作，带动师资队伍建设和教学质量提升。 六、助力城市人才培养战略 随着合肥经济社会的快速发展，对高素质国际化人才的需求日益增长。国际教育园区的建成运营，将为城市培养具有国际视野、通晓国际规则的复合型人才奠定基础。园区毕业生有望通过多元化的升学渠道进入国内外知名高校深造，为合肥的创新发展提供人才支撑。 七、促进教育资源优化配置 项目的落地将进一步优化庐阳区教育资源布局，形成公办教育与国际教育互补发展的新格局。通过引入市场机制运营管理，国际教育园区将在课程创新、教学方法改革等方面发挥示范引领作用，推动区域内教育资源的整体优化配置和教育质量的均衡提升。 八、提升区域综合竞争力 国际教育园区的建设不仅是一项教育工程，更是庐阳区提升区域综合竞争力的重要抓手。优质教育资源的集聚将吸引更多高层次人才和优质产业项目落户，形成教育、人才、产业良性互动的发展态势，为区域经济社会高质量发展注入持久动力。 九、强化教育合作与交流机制 园区运营方将与引入的国际教育机构建立长期稳定的合作机制，定期开展师资培训、课程研发、学生交流等活动。通过常态化的国际教育合作与交流，不断更新教育理念，提升教学水平，确保园区教育质量与国际接轨。 十、注重本土化教育融合 在引入国际教育资源的同时，园区将高度重视本土化教育融合，将中国优秀传统文化教育融入课程体系，培养学生的家国情怀和文化自信。通过中西融合的教育模式，使学生既能掌握国际先进知识技能，又能传承中华优秀文化基因。 十一、完善配套服务保障体系 为确保园区顺利运营，庐阳区将统筹协调相关部门，在交通出行、生活配套、安全保障等方面提供全方位支持。同时，园区将建立完善的学生服务体系，包括学业指导、生涯规划、心理健康教育等，为学生的全面发展提供保障。 十二、打造国际化教育品牌 依托顶级国际教育资源和优质的运营管理，庐阳区国际教育园区有望成为区域内乃至全国知名的国际化教育品牌。通过持续的品牌建设和质量提升，吸引更多国内外学生前来就读，提升合肥教育的国际影响力和美誉度。 十三、推动教育创新实践 园区将成为教育创新实践的重要平台，鼓励教师开展教学改革实验，探索适应未来社会发展需求的教育模式。在课程设置、教学方法、评价体系等方面大胆创新，为中国教育国际化发展积累可复制、可推广的经验。 十四、加强教育质量监管 为保障教育教学质量，庐阳区教育主管部门将建立严格的质量监管体系，对园区的课程实施、教学管理、学生发展等方面进行常态化督导评估。同时，引入第三方评估机构，定期对园区教育质量进行客观评价，确保教育教学质量持续提升。 十五、促进产教融合发展 园区将积极探索产教融合发展路径，与合肥本地高新技术企业、科研机构建立合作关系，为学生提供实践实习平台，培养学生的创新能力和实践技能。通过产教融合，实现教育与产业发展的无缝对接，提高学生的就业竞争力。 十六、展望未来发展前景 随着国际教育园区的建成和运营，合肥庐阳区将开启教育国际化发展的新篇章。项目的实施将为区域教育发展带来新的机遇和挑战，未来有望成为推动合肥建设国际化大都市的重要支撑，为培养更多具有全球竞争力的优秀人才作出积极贡献。

  2025-09-04

• 马鞍山承接产业转移示范园区聚力打造百亿级光伏全产业链集群

  在长三角一体化战略推动下，马鞍山承接产业转移示范园区通过精准招商引资，正加速构建以光伏新能源为核心的战略性新兴产业体系。作为安徽省唯一实现光伏全产业链布局的园区，其以"三高地"目标为引领，通过延链补链强化产业集聚效应，计划未来五年内推动光伏产业规模突破百亿元。 一、全产业链布局奠定发展基础 该园区自2010年成立以来，重点培育光伏硅材料、电池片、组件及配套产业，已形成从上游原材料到终端应用的完整产业链。2017年光伏产业总产值突破30亿元，吸引多家行业龙头企业入驻。通过建设标准化厂房、专项产业基金等配套措施，为产业链上下游协同发展提供硬件支撑和政策保障。 二、重点项目驱动产能升级 当前园区重点推进光伏切片、高效电池片等关键技术项目，引进自动化生产线提升制造能级。在硅片环节，依托大尺寸硅片技术提升转换效率；在组件领域，推动双面发电、轻量化等创新技术应用。同时配套建设智能运维中心，形成"制造+服务"一体化发展模式。 三、创新生态赋能产业跃升 园区构建"产学研用"协同体系，联合高校建立光伏技术实验室，重点攻关薄膜电池、储能系统等前沿技术。设立专项创新基金，支持企业申报专利技术，目前已在逆变器效率提升、光伏建筑一体化等领域取得突破。定期举办行业峰会，促进技术交流与成果转化。 四、绿色低碳引领可持续发展 作为国家级新能源示范园区，其将光伏产业与生态建设深度融合。在厂房屋顶全面铺设光伏面板，打造"自发自用"清洁能源系统；建设分布式光伏发电示范区，年减排二氧化碳超万吨。配套建设人才公寓、生态公园等设施，实现产业与城市协同发展。 五、区域协同扩大辐射效应 依托马鞍山区位优势，园区积极对接长三角光伏产业集群，建立跨区域产业联盟。通过共建供应链平台，降低物流成本；联合制定行业标准，提升区域品牌影响力。计划未来三年内带动周边形成超百家配套企业聚集区，构建更具韧性的产业生态。 通过系统化布局，该园区正从单一制造基地向研发、制造、服务三位一体的产业高地转型。随着新技术迭代与政策红利释放，其光伏产业集群效应将进一步凸显，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-09-04

• 马鞍山钻石LED灯获国家实用新型专利 点亮绿色市政新路径

  近日，马鞍山自主研发的钻石LED灯顺利通过国家知识产权局审核，获得国家实用新型专利授权。该技术创新在节能降耗与照明品质提升方面实现突破，为城市市政设施升级提供有力支撑，也为优化招商引资环境注入技术动能。 一、源于城市发展需求的技术探索 2014年，马鞍山围绕市政设施品质提升与节能降耗目标，启动太白大道中华灯改造项目。当时，传统市政照明多采用紧凑型荧光灯，存在能耗较高、光效不足、使用寿命有限等问题，难以满足城市夜间照明质量与绿色发展的双重需求。市政部门立足实际，结合道路照明场景特点，吸收国内外LED照明技术发展经验，组建专项团队开展技术攻关，聚焦球形灯具光效提升这一核心问题，通过反复试验与方案优化，最终成功研发出钻石LED灯，为后续专利申报与实际应用奠定基础。 二、定向投光与科学配光的技术突破 钻石LED灯的核心创新在于充分发挥LED光源定向发光的技术优势，并通过科学配光设计提升照明效能。相较于传统荧光灯，该新型光源通过优化光学结构，将光线更多导向地面照明区域，大幅提升球形灯具的下射光通量，减少无效光损耗。在功率方面，其30W的设计仅为传统65W紧凑型荧光灯的一半左右，实现显著能耗降低；同时，通过光源材料与配光曲线的精准匹配，照明效果较传统光源有倍数级提升，光利用率指标优于市场同类LED照明产品，在保证道路照明均匀度与亮度的同时，实现节能与增效的双重目标。 三、从试点到推广的实践应用成效 技术研发完成后，钻石LED灯首先在太白大道开展试点应用。经过实际运行检验，其照明效果稳定、能耗数据达标，有效改善了道路夜间照明环境，获得市民与管理部门的认可。此后，该灯具逐步扩展应用范围，先后在市政广场、和县等区域的市政照明改造中推广使用。截至目前，累计应用数量已超两千盏，覆盖城市主干道、公共活动空间等多种场景。实际运行数据显示，批量应用后，相关区域市政照明的年度能耗成本显著下降，灯具维护周期延长，综合管理效率得到提升。 四、专利授权彰显自主创新能力 此次国家实用新型专利的获得，是对马鞍山在市政照明领域自主创新成果的权威认可。该专利技术的研发与应用，打破了传统照明光源在球形灯具中应用的技术局限，形成具有自主知识产权的解决方案，展现了地方市政部门在技术研发与成果转化方面的能力。专利的取得不仅保护了创新成果，也为后续技术迭代与市场推广提供法律保障，为城市基础设施领域的技术创新树立了示范。 五、绿色低碳发展的长远价值与延伸影响 钻石LED灯的推广应用，深度契合国家绿色低碳发展战略，是马鞍山推进“碳达峰、碳中和”目标在市政领域的具体实践。通过降低照明能耗，可减少城市电力资源消耗与碳排放，助力构建资源节约型、环境友好型城市。同时，优质的夜间照明环境不仅提升市民出行安全感与生活品质，也优化了城市夜间景观，为城市形象提升与夜间经济发展创造有利条件。未来，随着技术的进一步优化，该灯具有望在更多城市区域及周边地区推广应用，为市政照明行业提供可复制的节能改造方案，同时以技术创新赋能城市基础设施升级，为招商引资与高质量发展营造更优环境。

  2025-09-04

• 合肥高新区五大创新平台跻身"国家队" 区域科创能级再提升

  在科技创新驱动高质量发展的战略背景下，合肥市通过持续优化招商引资环境与强化产学研协同机制，成功推动区域内五大技术领域跻身国家创新体系。国家发展改革委最新批复文件显示，合肥市自动化装备、智能交通等领域的5家工程实验室升级为国家地方联合创新平台，标志着该市在高端装备制造与环保技术领域已形成全国性示范效应。 一、国家级创新平台扩容至28家 此次获批的五大平台分别聚焦智能制造、智慧交通、现代农业、环保技术及汽车电子领域。其中智能交通工程实验室在车路协同系统研发方面取得突破性进展，其技术成果已应用于长三角地区多个智慧城市建设项目。固废处理技术平台开发的焚烧尾气净化装置，污染物排放指标优于欧盟标准，目前已形成产业化应用。 二、核心技术支撑产业升级 现代农业装备平台研发的无人农机控制系统，通过北斗导航与AI视觉融合技术，实现播种精度误差小于2厘米，相关设备已在皖北农业主产区规模化推广。汽车车身电气控制平台突破线控底盘关键技术，助力本地新能源汽车厂商降低核心零部件对外依存度。数据显示，这些平台近三年累计孵化科技型企业27家，技术合同成交额超15亿元。 三、创新生态链加速形成 合肥市通过"平台+基金+园区"模式，构建从技术研发到产业化的完整链条。自动化装备平台与本地高校共建人才实训基地，年培养高端工程师200余名。智能交通平台联合头部企业建立联合实验室，其研发的交通信号自适应系统使试点区域通行效率提升33%。 四、区域协同创新效应凸显 新晋国家级平台已与沪苏浙科研机构建立常态化合作机制，共同承担国家重点研发计划项目。在环保技术领域，跨区域组建的产学研联盟推动危废处理装备出口至东南亚市场。合肥市科技部门表示，将依托这批平台实施产业基础再造工程，重点突破工业软件、高端传感器等"卡脖子"环节。 此次五大创新平台的升级，不仅强化了合肥在国家创新体系中的战略支点地位，更为区域经济高质量发展注入新动能。未来三年，该市计划围绕这些平台配套建设专业化产业园，进一步放大创新资源的集聚效应。

  2025-09-04

• 合肥农产品线上销售额突破11亿 电商平台助力特色产业升级

  近年来，合肥依托电商平台深化农产品产销对接，通过招商引资吸引优质农业企业集聚，推动农产品线上销售规模持续扩大。数据显示，去年合肥农产品网上销售额达11.6亿元，特色农产品借助电商渠道走向全国，为农业产业高质量发展注入新动能。 一、电商平台搭建与政策引导 合肥高度重视农产品电商发展，2014年依托中国邮政建立的“邮乐农品”网上农产品销售平台，设立地市级特色馆“合肥馆”，搭建起连接本地农产品与全国市场的线上桥梁。为推动平台高效运营，合肥出台系列支持政策，包括对入驻企业给予线上运营指导、物流补贴等，引导农业企业从传统销售模式向数字化转型，逐步构建起“政府引导、平台支撑、企业参与”的农产品电商发展格局。 二、特色农产品品牌化推广 “合肥馆”聚焦本地特色农产品资源，围绕庐江、长丰等农业主产区，重点推广具有地域特色的农产品品类。针对不同产品特点，平台协助企业进行品牌化包装，突出产品原生态、高品质优势。例如，庐江土鸡蛋凭借生态养殖模式，上线后通过平台精准营销获得消费者认可；长丰草莓依托地理标志产品优势，结合线上预售、冷链配送等服务，实现“从田间到餐桌”的快速直达；蓝莓等特色水果则通过标准化生产与线上品牌宣传，逐步打开全国市场，形成具有合肥辨识度的农产品品牌矩阵。 三、企业集聚与产业链整合 经过多年培育，“合肥馆”已吸引近百家农业企业入驻，涵盖大米、食用油、禽蛋、果蔬等多个大宗农产品品类。为提升产业链协同效应，合肥推动入驻企业在生产、加工、包装等环节实现标准化管理，建立从种植养殖到终端销售的全链条质量追溯体系。同时，通过整合物流资源，优化仓储配送网络，降低农产品流通成本，确保产品以新鲜状态送达消费者手中，有效解决了传统农产品销售中“卖难”“价低”等问题。 四、销售成效与产业带动作用 随着电商渠道的不断拓宽，合肥农产品线上销售呈现稳步增长态势。去年11.6亿元的销售额，不仅反映出线上市场对合肥农产品的认可，更带动了农业生产方式的转变和农民收入的提升。通过电商平台，农业企业能够直接获取市场需求信息，调整种植养殖结构，实现以销定产；农民则通过订单农业、合作社等模式，稳定参与产业链分工，分享产业增值收益。此外，农产品电商的发展还推动了合肥农业与旅游、文化等产业的融合，助力乡村振兴战略深入实施，为农业产业高质量发展提供了有力支撑。

  2025-09-04

• 合肥新房均价周降400元突破8000大关 二手房逆势上扬

  近期合肥住宅市场呈现明显分化格局，新房成交量价齐跌态势加剧，二手房则逆势量价攀升，这一动态正成为影响区域招商引资环境的重要变量。现结合权威数据与市场观察，分析上周市场变化如下： 一、新房备案量跌幅扩大，价格结构性回调 今年第二周，全市新建商品住宅备案量环比降幅扩大至15.6%，其中市区成交量同步缩减8.5%。值得注意的是，此前首周新房均价刚创下8273.7元/㎡的历史峰值，但次周迅速回落至7879.37元/㎡，单周下跌近400元/㎡。市场监测表明，价格回调主要受成交结构影响：低价位项目集中入市并占据销售主力，多个人均单价低于7500元/㎡的楼盘登上周度销量榜前十，客观上拉低了全市均价水平。 二、房企策略调整致短期波动 历史数据显示，每年元旦至春节前夕均为开发商营销策略调整窗口期。当前房企正逐步减少高价盘供应，转向去化库存的中低价位项目，以回笼资金备战节后市场。这一阶段性策略与"返乡置业"周期叠加，使得中低端产品成交占比陡增。此外，部分房企为完成季度目标，针对特定项目推出限时折扣，进一步强化了价格下行压力。 三、二手房市场供需两旺，挂牌价全面抬升 与新盘市场形成鲜明对比，二手房交易呈现活跃态势。上周个人房源挂牌量环比激增28%，挂牌均价攀升至7951元/㎡，涨幅达2.51%。值得注意的是，合肥市内九大行政区域挂牌价全面站上7000元/㎡门槛，滨湖区最低挂牌价7275元/㎡，而核心区域最高挂牌价已突破9600元/㎡。这种现象显示，部分改善型买家正转向现房市场，规避新房交付周期风险；同时学区房需求提前释放，推动优质地段房价持续坚挺。 四、新房价格体系重构迹象显现 从价格梯度观察，当前新房市场正在形成新的价格锚点。主力成交区间由原先7500-8500元/㎡下移至7000-7800元/㎡，反映出开发商对购买力预期的调整。工程进度显示，上周新增预售证集中在城市新兴组团，这些区域配套尚在建设中，定价策略更为保守。此种结构性供应变化，客观上加速了价格重估进程。 五、一二手市场分化预示新趋势 市场分化现象折射出购房逻辑的深层次转变。新建商品房购买决策日益受交付安全性和房企信用影响，而二手房即买即住属性吸引风险规避型买家。此外，银行贷款政策对次新房的支持力度加大，使得房龄5年内的品质二手住宅成为市场新宠。此种趋势若持续强化，可能促使新房开发商调整产品定位，更加注重现房销售模式的探索。 六、长效机制引导市场理性回归 值得注意的是，当前波动仍处于合理区间。住房管理部门通过预售资金严监管、土地供应精准投放等举措，持续稳定市场预期。重点板块的土地成交数据显示，近期出让地块的住宅限定售价仍维持在9000元/㎡以上区间，表明中长期价格支撑基础依然稳固。随着春节后新盘供应结构优化，合肥住宅市场有望迎来新一轮平衡态势。

  2025-09-04

有想补充的信息？点我投稿